南京全市暂停向企业出售商品住房 8月13日起执行

继西安、长沙、杭州、上海、深圳、江阴之后,南京也加入限制企事业单位买房的城市之列。

据南京市住房保障和房产局消息,南京市8月13日下发《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》,并明确自当日19时起全市执行。

《通知》称,近期,南京部分楼盘上市销售过程中,出现了企业参与购房增多的情况,金算盘,引起社会关注。经了解,2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下,总体比例稳定可控,但近期出现了企业在南京局部区域部分楼盘购房登记增多情况,个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。

通知要求,自即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

主要包括四方面内容:一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起,即在2018年8月13日19:00后开始执行,对采取摇号方式销售的楼盘,以房产部门购房资格核验时间为准,对非摇号方式销售的楼盘,以认购协议签订时间为准;

二是执行范围为全市范围;

三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构,涵盖该市和外地企事业单位以及其他机构;

四是限制购买的房屋为商品住房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,企业购房限购应该是近期各地政策出台的新特点。规律上看,多为房子上涨动力较强且房源相对偏少的城市。

南京此次限购政策明确提到了近期企业购房增多的现象,这其实和部分楼盘价格限价以后认购的性价比较高有关。同时也出现了部分通过注册来购房的现象。当前,越来越多的城市对于此类交易中的明显不正常现象进行管控,说明房地产市场政策打补丁的做法开始增多,这有助于市场的规范和平稳运行。